Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pulheim
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine angenehme Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders komfortabel ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer Garage sowie der Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freizeitwert bietet. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und wird über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Ein Energieausweis (Klasse E) liegt vor.
Eckdaten im Überblick:
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Kaufpreis: 236.800 €
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Preis pro m²: 2.690 €
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Wohnfläche: ca. 88 m²
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Zimmer: 3
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Baujahr: 1972
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Hausgeld: 350 € / Monat
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Heizung: Öl-Zentralheizung
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Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung:
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Balkon
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Garage
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Personenaufzug
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Barrierefrei & rollstuhlgerecht
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Gäste-WC
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Gartenmitbenutzung
Maklercourtage:
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Marcus Englbrecht
Allfinanzmakler
Als Immobilienmakler begleite ich Eigentümer und Käufer professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – mit Struktur, Marktkenntnis und persönlichem Engagement.
Meine 5 Besonderheiten:
• Marktgerechte Immobilienbewertung für einen optimalen Verkaufspreis
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• Persönliche Betreuung von A bis Z – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
• Transparentes Reporting während des gesamten Verkaufsprozesses
Mein Ziel: Immobilien erfolgreich, sicher und zum bestmöglichen Preis zu vermitteln.
Marcus Englbrecht
Demnächst in der Vermarktung – Einfamilienhaus in Dortmund
In Kürze startet die Vermarktung eines attraktiven Einfamilienhauses in Dortmund. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Wohnlage, großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Freuen Sie sich auf ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie, einem angenehmen Wohnumfeld und guten Anbindungen an die Infrastruktur der Stadt.
Weitere Informationen, Bilder und Eckdaten folgen in Kürze.
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Demnächst in der Vermarktung – Einfamilienhaus in Hürth-Hermülheim
Hinweis:
Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Muster- bzw. Beispielbild zur Illustration. Es zeigt nicht das tatsächliche Objekt.
In Kürze kommt ein attraktives Einfamilienhaus in Hürth-Hermülheim in die Vermarktung. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Köln.
Das Haus bietet viel Platz für individuelles Wohnen, einen großzügigen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Weitere Details, Bilder und Eckdaten folgen in Kürze.
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